Réduisez les dépenses de votre copropriété en produisant de l’énergie sur vos parties communes. Nos experts dimensionnent votre installation et vous accompagnent gratuitement dans le processus avec le syndic et l’AG.
Réduisez les dépenses de votre copropriété en produisant de l’énergie sur vos parties communes. Nos experts dimensionnent votre installation et vous accompagnent gratuitement dans le processus avec le syndic et l’AG.
Panneaux garantis 25 ans, experts certifiés et garantie installation décennale.
Votre installation solaire collective, performante et certifiée, installée dans votre copropriété vous en 4 étapes :
Visite technique : Un expert certifié RGE / QualiPV évalue la toiture de votre copropriété et les besoins en consommation.
Étude, devis et dossier AG gratuits : Recevez une proposition complète avec analyses technique et économique, et bénéficiez d’un accompagnement dédié pour présenter la pertinence du projet aux copropriétaires.
Zéro démarche, on s’occupe de tout : Aides, autorisations (mairie, Enedis, EDF…) et suivi complet, on active tous les leviers pour simplifier votre projet.
Installation en 30 jours : Votre système est posé, conforme et opérationnel pour un rendement maximal !
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L’électricité produite est prioritairement utilisée pour les besoins des parties communes (éclairage, portail, ascenseur…). Le surplus peut être stocké dans une cas de batterie ou revendu au réseau.
L’électricité est partagée entre les logements participants et les parties communes. Nous vous accompagnons dans la création de la Personne Morale Organisatrice (PMO) pour sécuriser le cadre légal et la répartition.
Toute la production est revendue au réseau à un tarif d’achat garanti. Les revenus viennent renforcer le budget de la copropriété ou financer d’autres projets.
Chaque logement utilise directement l’énergie produite par ses propres panneaux, pour réduire ses factures et gagner en autonomie.
Accompagnement
de A à Z
Experts techniques
multi certifiés
Panneaux de haute qualité
et garanties
SAV 24/7 et
suivi de proximité
Votre système photovoltaïque pour votre copropriété est connecté et permet de générer des économies et des revenus
Hub de gestion
Une interface claire permet aux copropriétaires et au syndic de suivre la production, l’autoconsommation, le surplus injecté et les économies générées.
Valorisation de la production
La production peut couvrir en priorité les besoins communs ou les logements raccordés. Le surplus peut être valorisé, notamment via la recharge de véhicules électriques, pour réduire les charges ou générer des revenus pour la copropriété. En savoir plus ici.
Votre système photovoltaïque, avec des panneaux de haute qualité garantis 25 ans, installation complète et suivi.
42m² de panneaux
Idéal pour une maison de 200m² ou +
À partir de
Dont 720€ de Prime Autoconso
28m² de panneaux
Idéal pour une maison de 150m² ou +
À partir de
Dont 480€ de Prime Autoconso
14m² de panneaux
Idéal pour une maison de 100m² ou –
À partir de
Dont 240€ de Prime Autoconso
..
Partagez l’énergie produite localement entre les résidents et/ou les parties communes
Réduisez significativement les frais d’habitation avec du gain en d’électricité
Modernisez votre immeuble, améliorez son étiquette énergétique et augmentez sa valeur
Plusieurs dispositifs financiers pour alléger l’investissement initial et améliorer la rentabilité
La répartition des économies issues d’une installation photovoltaïque en copropriété dépend du modèle choisi pour l’utilisation de l’énergie produite :
Dans tous les cas, les modalités précises de répartition des coûts et des bénéfices (économies ou revenus) doivent être clairement définies et votées en Assemblée Générale, et potentiellement inscrites ou annexées au règlement de copropriété.
En règle générale, lorsque l’installation photovoltaïque est installée sur les parties communes (le toit de l’immeuble, par exemple) et financée par l’ensemble des copropriétaires (ou par le syndicat des copropriétaires via un emprunt), c’est le syndicat des copropriétaires qui est propriétaire de l’installation.
L’installation devient alors une partie commune de l’immeuble.
Si un copropriétaire souhaitait installer des panneaux à titre individuel sur une partie commune à jouissance privative (par exemple un grand balcon/terrasse), il devrait obtenir l’autorisation de l’AG, et dans ce cas, il serait propriétaire de son installation privée. Cependant, pour les installations collectives qui bénéficient à l’ensemble ou à une grande partie de la copropriété, c’est bien le syndicat des copropriétaires qui détient la propriété.
Oui. Le syndic de copropriété a l’obligation d’informer l’assureur de l’immeuble (via l’assurance multirisque immeuble – MRI) de l’installation des panneaux photovoltaïques.
Voici les points à vérifier et à adapter :
Déclaration de la valeur à neuf : La valeur de l’installation solaire doit être ajoutée au capital assuré pour garantir une indemnisation correcte en cas de sinistre (incendie, tempête, grêle, vol, vandalisme, etc.).
Garanties spécifiques : Vérifier que les garanties couvrent bien les dommages électriques, les dommages dus aux événements climatiques pour ce type d’équipement.
Responsabilité Civile : S’assurer que la responsabilité civile de la copropriété couvre les dommages que l’installation pourrait causer à des tiers (par exemple, un panneau qui se détache et cause un dommage).
Ne pas déclarer l’installation pourrait entraîner un défaut de couverture en cas de sinistre.
L’installation de panneaux solaires nécessite quelques démarches administratives essentielles, et nous vous accompagnons à chaque étape :
Nous simplifions ces démarches pour vous garantir une installation sans souci.
L’installation photovoltaïque étant généralement une partie commune (si propriété du syndicat des copropriétaires) :
Valorisation du lot : L’existence d’une installation solaire collective performante et bien gérée peut constituer un argument de vente et potentiellement augmenter la valeur du lot vendu, car elle est synonyme de charges potentiellement moins élevées et d’un immeuble plus écologique et moderne.
Transmission des droits et obligations : L’acquéreur du lot devient copropriétaire et hérite de tous les droits et obligations attachés au lot, y compris ceux relatifs à l’installation solaire (participation aux charges d’entretien, bénéfice des économies ou revenus selon les règles établies, respect des décisions d’AG, etc.).
Information de l’acquéreur : Le vendeur (et le notaire) doit informer l’acquéreur de l’existence de l’installation, de son mode de fonctionnement au sein de la copropriété, et des décisions d’AG y afférentes. Ces informations sont généralement disponibles via le syndic et dans les documents fournis lors de la vente (procès-verbaux d’AG, règlement de copropriété, carnet d’entretien de l’immeuble).
Continuité pour la copropriété : La vente d’un lot n’a pas d’impact direct sur la propriété ou le fonctionnement de l’installation collective elle-même, qui continue d’appartenir au syndicat des copropriétaires et d’être gérée selon les décisions de l’AG.
Il n’y a donc pas de démarche spécifique à faire par le vendeur vis-à-vis de l’installation collective elle-même, si ce n’est la transmission d’information transparente à l’acheteur.
L’installation de panneaux solaires en copropriété est généralement considérée comme des travaux d’amélioration. La majorité requise en Assemblée Générale (AG) est donc le plus souvent celle de l’article 25 de la loi du 10 juillet 1965 :
Majorité absolue : Vote favorable de la majorité des voix de tous les copropriétaires (présents, représentés, et absents), représentant au moins la moitié des tantièmes (ou millièmes) de la copropriété.
Il existe une « passerelle » prévue par l’article 25-1 : si le projet a recueilli au moins un tiers des voix de tous les copropriétaires lors du vote à la majorité de l’article 25 (mais sans atteindre la majorité absolue), une seconde AG peut être convoquée dans les trois mois, ou un second vote peut avoir lieu immédiatement lors de la même AG (si cette possibilité est prévue dans la convocation), où la décision sera prise à la majorité simple de l’article 24 (majorité des voix des copropriétaires présents, représentés, ou ayant voté par correspondance). Source : www.service-public.fr
Il est crucial de bien qualifier la nature des travaux dans la convocation à l’AG. Atlhero vous livre un dossier complete de fiabilité technique, économique et de secutire pour préseenter Le syndic à l’AG.
Une installation photovoltaïque est conçue pour une longue durée de vie :
Panneaux photovoltaïques : Généralement entre 25 et 40 ans. Beaucoup de fabricants garantissent encore 80% à 90% de leur puissance nominale après 25 ans.
Onduleurs : C’est l’élément qui peut nécessiter un remplacement durant la vie de l’installation.
Onduleurs centraux : 10 à 15 ans.
Micro-onduleurs (souvent utilisés pour optimiser la production par panneau) : 20 à 25 ans.
Système de montage (structure) : 20 à 30 ans, voire plus, selon les matériaux.
Garanties :
Garantie produit des panneaux : Souvent de 12 à 25 ans, couvrant les défauts de fabrication.
Garantie de performance linéaire des panneaux : Assure un certain niveau de production au fil du temps (ex: 90% à 10 ans, 80-85% à 25 ans).
Garantie des onduleurs : Généralement de 5 à 12 ans pour les onduleurs centraux, et jusqu’à 20 ou 25 ans pour les micro-onduleurs. Des extensions de garantie sont souvent possibles.
Garantie d’installation (par l’installateur comme Atlhero) :
Garantie de parfait achèvement (1 an) : Couvre les malfaçons apparues dans l’année suivant la réception des travaux.
Garantie biennale (2 ans) : Concerne les équipements dissociables de l’ouvrage (ex: certains composants de l’onduleur s’ils sont considérés comme tels).
Garantie décennale (10 ans) : Couvre les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination (ex: défauts d’étanchéité liés à l’intégration des panneaux en toiture, dommages importants à la structure). Un installateur certifié RGE QualiPV comme Atlhero doit disposer d’une assurance décennale.
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Une solution intelligente et clé en main pour produire localement l’énergie et optimiser les espaces de votre copropriété
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